Klappt alles?
Verwalten ist nur eine Seite der Medaille.
Jedes kleine Häuschen hat seine eigenen Merkmale - Jedes große Haus erst recht! Unsere Leistungen orientieren sich an dem, was für Sie und Ihre Immobilie notwendig oder geboten erscheint.
Einen strengen Aufgabenkatalog kennen wir bei unserem Wirken aber nicht. Flexibel und angemessen reagieren wir in enger Abstimmung mit Ihnen und Ihren Partnern auch auf Ereignisse oder Fragen, die sich unvorhersehbar bei Ihrer Immobilie ergeben.
Leistung mit Maß!
Wir tun nicht alles - sondern nur das, was sinnvoll und nötig ist.
Grundsätzlich können wir Sie aber sowohl im technischen, als auch im kaufmännischen Bereich unterstützen! Zum Beispiel :
- beim Vereinnahmen und der Verwaltung der Mieteinnahmen in Ihrem Auftrag,
- bei der Anpassung der Mieten,
beim Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie bei sonstigen gebäudespezifischen Verträgen, - beim Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren,
- bei der regelmäßigen Abrechnung in vereinbarten Intervallen mit Ihnen oder Ihren Partnern,
- bei der Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen,
- bei der Abwicklung weiterer anfallender Kosten,
- bei der Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser usw.) in Ihrem Auftrag,
- bei der Prüfung der Geldbewegungen rund um Ihre Immobilie auf Richtigkeit und Wirtschaftlichkeit (insbesondere mit Blick auch die Miethöhe, Versicherungskosten usw.),
- bei der Führung der erforderlichen Bücher sowie der Objekt- und Mieterakten,
- bei Ihrer Budget- und Wirtschaftsplanung,
bei der Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für Sie und Ihre Partner, - bei allgemeinen kaufmännischen Aufgaben (unter anderem bei der Prüfung und der Optimierung von Energielieferverträgen).
Da klemmt was!
...die Technik macht's!
Auch in technischen Fragen und Problemen lassen wir Sie nicht allein. Wir kümmern uns für Sie um aller erforderlichen Fragen zu
- Betrieb und Kontrolle von technischen Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug),
- Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. in der Raumreinigung oder der Gartenpflege),
- Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung),
- Modernisierungen nach Rücksprache mit Ihnen oder Ihren Partnern,
- Wohnungsabnahmen und Neuvermietung und vielem mehr.
